概述：找到您心仪的住房按揭贷款，就在竞宇按揭。竞宇按揭是四大国有银行指定的楼宇按揭机构，并且与中国邮政、中信银行、广发银行、浦发银行、交通银行、光大银行等10多家银行达成合作协议。竞宇按揭整合各大银行的房贷资源，为您量身订做贷款计划,在资料齐全的情况下，从业务受理到银行放款最快只需7个工作日,让您入住新房早一步。

广州商业住房按揭贷款借款人应具备的条件：1、完全民事行为能力的自然人；2、具有有效的居民身份证和户口薄或其他有效身份证明；3、有稳定的收入，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力4、借款人年龄加借款期限男不超过70岁，女不超过65岁。

广州商业住房按揭贷款抵押房产应具备的条件：

1、依法取得可进入房地产市场流通的房地产权证；2、房屋结构要求：砖混结构、钢筋混泥结构、框架结构、框剪结构；3、楼龄加借款期限最长不超过30年。4、产权的作用（住宅、商业、写字楼）

广州公积金住房按揭贷款申请条件1、必须在广州市公积金中心缴存公积金。2、广州市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需连续缴存一年以上。3.、所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。4、不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。5、上次公积金结清后3个月才允许申请公积金6、借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。7、贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为50万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。

注意事项：

1、房屋使用年限需将该房屋竣工年份计算在内。例如：某房屋竣工于1998年某月，该房屋使用年限=2002-1998+1应为5年，依此类推。

2、住房按揭贷款借款人年龄确定将借款人年龄以生日为准。

3、请将《客户须知》中应填写的首月还款、评估、公证、保险等费用计算好再交给客户，以免客户进件时所带费用不够，影响进件时间。并提醒客户(借款人及配偶、人)按照《客户须知》要求携带相关证件于到银行签订借款合同。请勿将客户手章放在贷款件中，以免遗失。

4、申请住房按揭贷款时请务必及时启用各种新版文书。

5、人资信情况应优于借款人,同时应特别注意人年龄与贷款年限之和小于60。

想了解更多住房贷款的问题？广州，佛山地区客户欢迎联系在线按揭顾问，或拨打免费咨询热线400-886-9099

（扫一扫轻松关注“竞宇金融”微信号，免费获取最新房产资讯和优惠政策）