房贷客户提前还房贷一般需要支付违约金，不同银行有不同的规定，有意提前还房贷的市民要事先了解一下自己属于哪种情况，在申请提前还房贷之前掂量一下。

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不同银行提前还房贷的规定?

广州竞宇按揭表示：

中国银行东莞分行、建设银行东莞分行的违约金缴纳都采取的是：提前还贷的金额×月利率；而农业银行东莞分行则是按贷款利率分，在不同情况下，房贷客户是否要支付违约金视客户的合同和还款情况而定，如果借款人签的是浮动利率，正常还款一年以上不用交违约金，一年以下的客户根据合同约定的条款支付违约金；借款人如果在借款合同上面签的是固定利率，就要支付贷款余额1%的违约金。

而交通银行的客户，如果房贷客户是提前还房贷的数额不超过总额35%，则不收取违约金。如果房贷客户是一次性结清剩余房贷，贷款时间为五年(含五年)以下的，贷满一年之后就不用支付违约金，不到一年的话就收贷款本金余额的1%作为违约金；贷款时间五年以上，贷满三年不用支付违约金，不到三年收取收贷款本金余额的1%作为违约金。

包括工商银行、招商银行、中信银行、东莞农商行在内，都规定，需要在正常供款一年以上才能提前还款，不收违约金。

而东莞银行于去年开始，就对提前还款的开始征收违约金。不满一年，收取两个月公款额度；供款满一年，剩余本金额度超过还款额的，征收1%违约金，剩余本金额度不超还款额度的，征收0.5%的违约金。

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