概述：找到您心仪的住房按揭贷款，就在竞宇按揭。竞宇按揭是四大国有银行指定的楼宇按揭机构，并且与中国邮政、中信银行、广发银行、浦发银行、交通银行、光大银行等10多家银行达成合作协议。竞宇按揭整合各大银行的房贷资源，为您量身订做贷款计划,在资料齐全的情况下，从业务受理到银行放款最快只需7个工作日,让您入住新房早一步。

请教一手房房贷如何省钱?

第一招：买楼省钱按揭有招 选准好时机，买房得实惠

买楼谁都想越便宜越好，尤其在北京这个楼价不低的城市里，当然要动足每一根脑筋，在按揭买房时，什么时候出手，怎么付款最合算呢?

拆招：

一般一手楼的房价的变动走势是“先低后高再低”。即开发商所谓“内部认购期”时价格较低，正式开盘后的销售期价格将较高，到尾盘时将会有较多优惠，且有些楼盘开发商将尾盘一并交给地产代理或抵给承建商等机构的情况下，价格将会更优惠。

这些阶段均可贷款，但需要注意内部认购期间购房要注意确认开发商已取得。

第二招:选择适合自己的月供 不做盲目“房奴”

买房不比买菜，可以货比三家，讨价还价。买一套房子，挑选的这份辛苦，够你买一辈子的菜了。买菜容易买房难。房子这本经很难念。在这里世界上有买房的还有卖房的，有人买房为了自住，有人买房为了投资，有人正准备买房，有人已经买了房，有人卖出了天价房，有人独爱高价房。买贵了懊悔不迭，买便宜了自个儿偷着乐，买的房子涨了顿时觉得神清气爽，但是如果买了房看着别人的房价一路看涨，自己的房子却纹丝不动，个中滋味恐怕只有买房人自己知道了。有的人甚至在贷款买房时没有好好地估量自己的贷款能力，致使买了房后严重影响自己的生活质量。成为了住在百万住宅中的悲惨“房奴”。

拆招：

房贷款的最佳表现不是房贷款时间越长越好，而是要求你在申请抵押贷款时，能够追求一种在自己负债能力内，有最高的抵押额度，最少的首期付款，最合理的贷款期限等的最佳组合，其宗旨就是减少利息的支出并不影响自己的日常生活。专家建议，每月还款额应该控制在家庭月收入的30%-50%，年轻人每月少供一些，可更好的用于自身的发展和家庭的消费;子女成家的老人，则可多供些，尽量少支付一些利息。

第三招：“货比三家”，省房贷款费用

拆招：

办理一手楼按揭一般需要支付房产保险费用、抵押登记费用、合同印花税等等，部分银行考虑将按揭手续委托律师机构办理，可能还需要合同公证费用、律师费等等。上述费用基本上都是银行代收的费用，由于不同银行与其他机构的合作方式不同，这些费用均有不同的优惠政策。建议您在“选房”的同时也要“选银行”，如果开发商提供的按揭银行均不能达到您的期望值，您可以选择其他银行办理“超前按揭(非指定楼盘按揭)”，这种业务可以不受楼盘限制。

第四招：慎选“还款方式”，省房贷款利息

拆招：

按揭的还款方式一般包括等额本息、等额还本、递减付息、递减还本付息、递增还本付息等方式。相同条件下，等额本息的累计付息额要高于等本、递减本息等还款方式的累计付息额，但前期支付的本息额较小，负担相对较轻。如果前期资金较为紧张或有其他资金投资渠道，建议选择等额本息方式;如果收入比较稳定不做其他投资的，建议选择等本、递减本息方式。由于市场预计今后数年利率将逐步走高，而按揭利率是“一年一定”的浮动方式，如果考虑按揭利率成本，选择等额还本方式比较有利。当然，在整个贷款期间，一般银行都可接受还款方式变更的申请，您可根据您的情况随时调整。

想了解更多住房贷款的问题？广州，佛山地区客户欢迎联系在线按揭顾问，或拨打免费咨询热线400-886-9099

（扫一扫轻松关注“竞宇金融”微信号，免费获取最新房产资讯和优惠政策）