住房公积金贷款利率由4.50%上调至4.70%
【竞宇按揭网】国家住建部昨发通知，即日起上调个人住房公积金利率，五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.50%上调至4.70%。
此次利率调整后，首套房商业贷款利率目前为6.8%，公积金为5.17%，利息差达1.63个百分点。对比商业贷款，公积金贷款加息较为温和，利率优势依然明显。
这是继央行宣布加息后，公积金存贷款利率应声上调，说明住建部下决心要防止房价过高。以夫妻双方80万贷款20年还清计算，要多还2万元，平均每月多还86元。专家预计，随着调控措施累积效应凸显，3个月内楼市将从量变到价变，预计价格降10%左右。
住房城乡建设部今日发出通知，决定从即日起上调个人住房公积金利率。当年归集的个人住房公积金存款利率上调0.1个百分点，由0.4%上调至0.5%；上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点，由2.6%上调至2.85%。
五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.5%上调至4.7%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4%上调至4.2%。从今天起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照5年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。以夫妻双方最高贷款额80万，分20年还清计算，总还款金额将由以前的121.47万，增加至123.55万元，每月要多还86元左右。
相关人士分析，此次调息是与央行加息同步的，本次调息的影响应该放到国家一系列宏观措施累积影响来看，“将从量变发生价变”。近期，楼市的成交量已经有所下滑，预计3个月后，一手楼价会有一定降幅，二手楼价格变化会稍微滞后一些，如果效果不明显，就意味着国家还会有后续的强硬措施出台，以实现调控的目的。
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