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住房抵押贷款流程

(1)借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 　(2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　(3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 　　(4)借贷双方人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 　　(5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

住房抵押贷款条件

(1)有合法的身份; 　　(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录; 　　(3)有合法有效的购房合同; 　　(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; 　　(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内; 　　(6)能够提供贷款行认可的有效; 　　(7)贷款行规定的其他条件。

住房抵押贷款利率

期限期数商业贷款利率表2011.04.06公积金贷款利率表2011.04.06　　年利率%月利率‰月供款额年利率%月利率‰月供款额1124.20 3.50000 852.41 4.20 3.50000 852.41 2244.20 3.50000 435.14 4.20 3.50000 435.14 3364.20 3.50000 296.13 4.20 3.50000 296.13 4484.20 3.50000 226.69 4.20 3.50000 226.69 5604.20 3.50000 185.07 4.20 3.50000 185.07 6724.70 3.91666 159.66 4.70 3.91666 159.66 7844.70 3.91666 139.93 4.70 3.91666 139.93 8964.70 3.91666 125.18 4.70 3.91666 125.18 91084.70 3.91666 113.73 4.70 3.91666 113.73 101204.70 3.91666 104.61 4.70 3.91666 104.61 111324.70 3.91666 97.17 4.70 3.91666 97.17 121444.70 3.91666 90.99 4.70 3.91666 90.99 131564.70 3.91666 85.79 4.70 3.91666 85.79 141684.70 3.91666 81.35 4.70 3.91666 81.35 151804.70 3.91666 77.53 4.70 3.91666 77.53 161924.70 3.91666 74.20 4.70 3.91666 74.20 172044.70 3.91666 71.27 4.70 3.91666 71.27 182164.70 3.91666 68.69 4.70 3.91666 68.69 192284.70 3.91666 66.40 4.70 3.91666 66.40 202404.70 3.91666 64.35 4.70 3.91666 64.35 212524.70 3.91666 62.51 4.70 3.91666 62.51 222644.70 3.91666 60.85 4.70 3.91666 60.85 232764.70 3.91666 59.34 4.70 3.91666 59.34 242884.70 3.91666 57.97 4.70 3.91666 57.97 253004.70 3.91666 56.72 4.70 3.91666 56.72 263124.70 3.91666 55.58 4.70 3.91666 55.58 273244.70 3.91666 54.54 4.70 3.91666 54.54 283364.70 3.91666 53.57 4.70 3.91666 53.57 293484.70 3.91666 52.68 4.70 3.91666 52.68 303604.70 3.91666 51.86 4.70 3.91666 51.86

期数单位为“月”

由2011年4月6日起开始执行

万元公款额仅适用于等额本息还款法，仅供参考

根据2011年银行贷款利率政策变动我们将定期上传最新商业贷款利率表，公积金贷款利率表

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