办理按揭贷款的用途_贷款条件_按揭贷款利率及期限
[竞宇购房按揭贷款]按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性的个人住房贷款业务，而办理按揭贷款则有很多要求，也有很多条件，所以要办理购房按揭贷款的朋友必须全面了解。
1、按揭贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。
2、按揭贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、按揭贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：
（1）有合法的身份；
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
（4）有所购（大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
（6）贷款行规定的其他条件。
4、按揭贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％；
5、按揭贷款期限：一般最长不超过30年。
6、按揭贷款利率：贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（由于银行政策不断新出台，竞宇购房按揭专家提醒你要办理按揭贷款的购房者要按及时了解各地政府、银行的实际情况）。
想了解更多的购房者如何办理按揭贷款？欢迎联系在线按揭顾问，或拨打免费咨询热线400-886-9099
（扫一扫轻松关注“竞宇金融”微信号，免费获取最新房产资讯和优惠政策）
