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广州竞宇按揭表示：对于购房套数的规定，目前只有认定标准的规定，并没有卖掉房产后多长时间才算第一套房。
房产套数的认定主要应用在两方面：购买资格和贷款资格。只要您将原房产卖出，自己名下没有房子，那么再次买房在购房资格上买的就是第一套房；但是如果你的买房计划涉及到了银行贷款，那么银行房贷在判定借款人购房套数时采取的认房又认贷的标准，这意味着如果原房产她曾经贷过款，即使你将原房产卖出，对银行来说你也是第二套房购房者。
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