概述：找到您心仪的住房按揭贷款，就在竞宇按揭。竞宇按揭是四大国有银行指定的楼宇按揭机构，并且与中国邮政、中信银行、广发银行、浦发银行、交通银行、光大银行等10多家银行达成合作协议。竞宇按揭整合各大银行的房贷资源，为您量身订做贷款计划,在资料齐全的情况下，从业务受理到银行放款最快只需7个工作日,让您入住新房早一步。

二套房,该如何定义?

广州竞宇按揭表示：目前银行以央行征信系统记录为准。“夫妻双方，只要有一方在央行征信系统中有过房贷记录，不管贷款是否已被还清，都被视为二套房。”如果上一套住房无按揭贷款经历或已还清贷款，按照风险定价原则，客户申请二套房贷可享受8折利率优惠。事实上，有关二套房的界定始终存在概念模糊问题。2008年底，国务院曾发文要求二套房应执行四成首付、1.1倍利率政策，但其中“改善型住房”可按首套房两成首付、7折利率优惠的标准执行。而“改善型住房”在各家银行间的标准不尽相同，导致二套房贷政策执行有很大灵活性，甚至出现过二套房以改善型住房的名义，享受首套房政策的情况。而今年1月，国务院再度发文收紧二套房贷款，“改善型住房”的说法从文件中消失。目前银行对二套房的认定千差万别，而且由于多个系统对接存在问题，导致很多政策空子的存在。“例如，银行与房产监管部门的信息不对接，审查第二套房仅能凭借央行征信系统的信贷记录，如果家庭其他成员已购住房而无信贷记录，则二套房认定存在模糊空间。”

解更多住房贷款的问题？广州，佛山地区客户欢迎联系在线按揭顾问，或拨打免费咨询热线400-886-9099

（扫一扫轻松关注“竞宇金融”微信号，免费获取最新房产资讯和优惠政策）