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二手房房屋交易税费

二手房房屋交易税费主要有以下税费：

（1）契税；契税是按平方米来算的，主要分90平方米；90—140平方米；140平方米以上。 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按一定的房价缴纳。（卖房人承担） （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按一定的房价缴纳。（卖房人承担）

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按一定的房价或房屋原值—房屋现值差额缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。（卖房人承担） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积交纳。（买卖双方各承担一半） （6）房屋产权登记费。（买方承担） （7）房屋评估费；按评估额缴纳。

2、非普通住宅交易时契税按按一定的房价缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按一定的房价交纳，其它不变。

温馨提醒：由于不同银行会有不同的房屋交易税费要求，请以当地银行最新信息为准，本文仅提供参考。

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