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在广州买很旧的房子是否可以申请公积金和商业组合贷款？

在广州只要涉及到公积金贷款，楼龄就不能超过20年。这是定性要求的。比如，你要购买1984年的房子，用公积金来贷款，在广州就不行，银行是不同意贷款给你的，因为已经超过20年。所以申请公积金和商业组合贷款的话，你去银行，银行会告诉房龄太长，用这种贷款方式不能通过审批。除非全部采用商业贷款才可。但全商业贷款压力过大，因此这一的房子基本上是不能用这种方式贷款的。

此外，公积金贷款额度会考虑到：房价、公积金账户余额、月缴存额、房龄以及借款人年龄、首套房还是二套改善型住房等综合因素进行计算的。

广州竞宇购房按揭贷款中心温馨提醒：由于各地对于申请公积金和商业组合贷款不同，具体请以当地相关部门最新信息为准。

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