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按揭买房怎么样才划算，选择哪种好？

问：请给位帮我看下，我买了一套总价100万的房子，首付4成，其余60万抵押贷款购房好还是按揭贷款购房好？ 计划我能在5年内还清，如果算利息的话那种方式最划算？答：首先你要搞清楚抵押贷款是指把已经在自己名下的房子拿去做抵押贷款出来做其他用途。正常的房屋按揭贷款是像你这种跟业主签约后直接用新买的未过户的房子去银行审批贷款。区别是一种房屋在自己名下和房屋还未在自己名下。利息的话肯定是按揭贷款划算很多。因为抵押是消息性的贷款，利率现在银行是一定要上浮，至于上浮多少还要看银行。现在抵押贷款的利率一般是上浮百分之十五以上。有的银行甚至去到上浮百分之四十。还要交一定的金融服务费高达贷款额的百分之二到百分之三左右。而按揭贷款照现在的银行政策一般首次购房都是基准利率，相差非常之大。

广州竞宇购房按揭贷款中心温馨提醒：由于各地按揭贷款政策不同，具体请以当地相关部门最新信息为准。

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