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以前按揭贷款时打折，现在还有效吗，有效期是多少？

问：我有些朋友前几年买了房子，当时国家有政策，首套房贷利率打折，做的是二手房按揭贷款有些人打了七折的，七五折或八五折的．请问下这些首套房贷利率打折一般有效期是多久？有人说是不长，有人说是一直有效，到底有效年限是多久呢？请给个具体回答。

答：只要银行办完所有的按揭贷款手续（包括办完抵押登记、银行放款）之后合同就开始生效。

1如果合同上写明了是打折利率的话，房贷利率打折是一直到合同终止都有效的。就算是国家控制房贷取消房贷折扣优惠这些都不会影响到当时审批下来的银行折扣情况。

2但是如果贷款期间银行有利率调整的话在当年之内是不会影响到的。只有在次年的一月一日之后供款人要按当时最新的利率来还房贷。

建议：所以客户在办理按揭时一定要主要和按揭公司，中介，银行等机构签订的合同一定要注意，要了解清楚，为以后避免很多不必要的麻烦，买到自己心仪的住房！

广州竞宇购房按揭贷款中心温馨提醒：由于各地按揭贷款政策不同，具体请以当地相关部门最新信息为准。

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