上海公积金贷款倍数是怎样算的?
答：您好，您所说的倍数是不是指贷款额度和公积金账户余额的倍数问题？公积金的贷款额度是通过房价、年龄、每月公积金缴存额、公积金账户余额多方面综合计算的。
公积金贷款额度计算如下：
1、房价总价×80％
2、账户余额×40倍
3、月缴存额÷14％×50％×12×贷款年限（一手房或竣工期五年内的二手房的最高贷款年限是30年，竣工日期超过五年的二手房的最高可贷年限是15年，但不超过主贷人法定退休年龄后的5年，即男65岁，女60岁）
以上三个算式得出的结果取最小值就是您的可贷额度。
另外，公积金账户余额的40倍是从沪公积金(2005)36号开始延用至今，当然此文件中的贷款最高额度可能已经有所变化，但是倍数还是基本账户余额的40倍，补充20倍。
当然具体的认定需要到上海市房地产交易中心认定且提供的有效资料相结合，由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同，最终贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。
广州竞宇购房按揭贷款中心温馨提醒：由于各地对于公积金贷款倍数不同，具体请以当地相关部门最新信息为准。如果是广州、佛山地区的购房者想了解相关信息请致电咨询。
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