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　　我看上了一套房子，房主是按揭购买的，总房价57万元，，现在银行还有10万元未付清，我想一次付房主47万，剩下的10万元贷款我来偿还，就是说接着原房主的月供给银行付款，月供不变，年限不变，怎么办理？费用都有那些？我通过中介办理，谢谢了

　　可以做借证。就是以前所说的转案揭贷款。但必需要找按揭公司做。因为一般来说银行不会直接对买卖双方直接做贷款的。并且这种情况还要把房产证借出来去办理涂销。所以一定要找按揭公司。步骤是先签按揭合同---评估----送银行审批-----银行出同意贷款通知书------按揭公司调档案出来-------房管局交易递件-----过户------出新的房产证--------归档-------办理抵押登记----放款。放款那一步根据不同的银行有不同的时间。有的银行可以由按揭公司提前放款的。就是过户到买家名下就可以放款了。但有的银行就必需要办理完全过程才能放款。费用的话有按揭费，费。有的银行还有调档费。

　　广州竞宇购房按揭贷款中心温馨提醒：由于各地对于转按揭贷款办法可能不同，具体请以当地相关部门最新信息为准。如果是广州、佛山地区的购房者想了解相关信息请致电咨询。

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