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　　组合贷款使用公积金的问题

　　您好，我在上海购房贷款有公积金贷款30万，农行商业贷款50万，目前公积余额3.6万`，我想知道的是：

　　1.前期想使用公积金月冲的形式还贷 （包括公积金部分和商贷部分，不另外使用现金还款），请问能否使用，如何办理？

　　2.如果几年后转年冲方式还款，是否可以转，如何办理？

　　3.农行商业贷款好像一年以后才能提前还款，如果月冲公积金（包含商贷部分）算不算提前还款，会不会扣违约金？

　　您好，如您所述情况：

　　1，在上海可以使用。月冲冲抵的是公积金贷款和商业贷款每月应还款的金额，但公积金是优先冲还您公积金贷款部分。

　　办理方式：在第一个月用现金还款成功后，到您的贷款银行办理冲还贷手续。

　　所需材料：您最近一期的还款凭证、身份证、公积金帐号、借款合同，如果有配偶或直系血亲一起参与冲还的，请带好共同冲还人的身份证及两人的关系证明。

　　2，可以。原冲还贷方式执行满一年后，可以申请变更冲还贷方式，即将月冲转为年冲。

　　3，月冲商业贷款不算提前还款，不会扣违约金。月冲冲抵的是公积金贷款和商业贷款每月应还款的金额，如果每个月月冲扣款后公积金账户仍有结余，则该结余不会自动提前还款，仍保留在您的公积金账户上。关于商业贷款违约金方面的问题，请详询贷款银行。

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