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　　为什么买房子要交这么多费用？

　　问：今年５月与开发商签订合同支付首付款，房契税、维修基金、银行按揭保证金。按揭资料准备好后开发商又说要预交５０００元办房产证，一切好了再等银行通知面签。今天说可以面签，但银行说要再交７００元财产保险金，晕了，为什么这么多要交的钱，难道没有一个文件可依吗？

　　答：房管局为个人办理房产证时通常只收取３００元左右的费用，但是您购买的是新房，而新房个人是不能直接去办理房产证的，必须通过开发商，目前还没有法律条文规定这方面的费用，所以开发商会多要一些，您可以在交费时让开发商在购房合同中写清楚，在交房后的多少天之内办理好房产证，如果开发商超出时间要支付一定的费用。

　　银行要交的"财产保险金"不知道是什么，从您的描述上看似乎是房贷险，所谓是一种保证保险。目前各银行普遍规定，购房者向银行贷款的同时必须在保险公司购买房贷险。它的基本操作模式是：房产商将商品房销售给需要贷款的业主，业主向银行申请贷款，银行要求业主将所购的房屋进行抵押，并必须向保险公司购买房贷保险，将银行作为保险第一受益人。

　　广州竞宇购房按揭贷款中心温馨提醒：由于各地对于对于购房贷款收费可能不同，具体请以当地相关部门最新信息为准。

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