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　　房屋认定问题_首套房认定_第一套标准

　　问：我成年后与父母有购房贷款记录，我的名字在产证上，但我无任何贷款。现在因结婚需要购买新房，是否算第一套？是否需要在领证后购买还是领证钱就能算第一套？

　　不知道你是哪里的，一般来说，你这种情况已经不算第一套，因为你父母所购买的房子上面已经有你的名字，而且购房贷款是以家庭为单位的。还有现在的房管局跟银行已经联网，而且是认房认贷的，只要有贷款记录就不算第一套。

　　备注：目前最新的公积金贷款政策是：如果您在本市办理购房贷款时没有贷款记录及至经本市房管部门认定名下无房则可以认定为首套房，公积金贷款以户为单位，在申请时也是按照一个家庭进行审核，夫妻双方和未成年子女属于一个家庭，最后具体的认定需要到上海市房地产交易中心认定且提供的有效资料相结合，由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同，最终贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。

　　广州竞宇按揭购房贷款咨询中心温馨提醒：由于各地房屋认定政策不同，具体请以当地最新办事窗口为准。

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