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　　同一套房子是否可以使用公积金能还商业贷款？

　　请问：1.是否可以用公积金还商业贷款？2.如果可以，年冲和月冲的方式是否可以自己选择，还是有相应规定的？3.如果可以办理的话，要如何办理？

　　1.可以。同一套房子的同一笔贷款中，采用一次性还款法和停还若干月还款法的借款人，在其全部公积金贷款本息还清以后，可用提取的公积金余额归还其商业贷款；采用逐月还款法的借款人，在当月公积金贷款本息还清以后，可用其公积金余额归还当月的商业贷款本息。

　　2.在贷款首次还款以后，借款人可以和贷款银行签定冲还贷的委托协议，在协议中可以按照自己的具体情况选择年冲或者月冲的还贷方式。

　　3.借款人可以携带借款合同、身份证、个人住房公积金账号、最近一期还款凭证到借款银行办理冲还贷委托业务。具体情况请咨询借款银行。

　　总的来说，只要您是在本市购买的自住住房且借款银行可以执行住房公积金冲还贷系统，那您就可以使用住房公积金进行冲还贷。住房公积金冲还贷方式有年冲或月冲二种方式，由借款人自行选择。如需变更冲还贷方式，需在冲还贷协议满一年以上方可变更。如需办理冲还贷手续，请携带好借款合同、身份证、个人住房公积金账号和最近一期的还款凭证至借款银行办理即可，具体请咨询您的借款银行。

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