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　　住房公积金贷款额度和房屋性质有什么关系？

　　我想请问一下，公积金贷款额度和房屋的面积和总价有关系吗？房子不管属于普通住宅或者非普通住宅，贷款的额度一样吗？只与缴纳公积金余额和连续缴存时间有关系？

　　一般来说，影响公积金贷款的因素有很多，包括年龄，缴交额度，工资基数，房龄，房屋面积总价等都是影响贷款额度的因素。

根据你的提问，属于非普通住宅的房子是不能够使用公积金贷款买房的，比如酒店式公寓、别墅或大于144平米的房子都不能使用公积金贷款。而关于公积金额度和时间的问题，这要看你现在有多少公积金及参与公积金贷款的人数，只有确定有多少公积金和谁参与公积金贷款才能确定额度和时间。在广州，公积金贷款要求借款年限加楼龄不超过30年，个人最高还是30万，两人会以上80万。

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