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　　签订购房贷款合同上面的协议时可以把父母收入算在内吗？

　　问：我们夫妻二人在同一单位，正式职工，在编人员，都有住房公积金，父母都有退休工资，和父母同住，家庭月收入一万左右，现要买第二套住房（一手房），大约房屋总价47万，有以下问题：1：一次可贷款最高金额多少？2：如果每月还款额度超出我夫妻二人的收入比例，签订购房贷款协议时可以把父母的收入算在内吗？

　　答： 1、不知道您第一套有没有贷款，如果有贷款，则执行第二套的政策首付六成，最多您可以贷款四成，18.8万元。如果没贷款，则需要根据您当地银行对二套房的认定标准，是否把您全款买的房产也算做一套，如果不算，您就可以按照首套的标准执行，国家规定最低三成，但对于不同客户可能采用高于三成的标准。

　　2、一般来说如果您购房合同上没写您父母的名字，就不能把父母收入算上还款能力。

　　3、你要咨询开发商一下，到底能不能用公积金购房，因为有些开发商是不愿意用公积金贷款的

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