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　　广州商品房和普通住宅是一个意思吗？

　　商品房和普通住宅是两种概念来的，也即是两种不同的房屋区分方式。

　　商品房主要系指依据房屋的产权获得方式，既系通过购买获得的房产（包括一手，二手）就叫商品房了。这种分类方式把房屋分为：商品房，房改房，廉价房，宅基地，经济适用房等。

　　普通住宅系指房产证面积在144平方米以下的商品房，这种分类方式主要依据房屋的产权面积大小来划分。分为普通住宅（建筑面积144方以下），豪宅（建筑面积144方以上）

　　提醒：宅基地、经济适用房，廉租房，这些都不是商品房

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