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　　离婚后房产过户应该怎么操作？

　　问：我和前妻已经离婚12年，房子和孩子协议离婚给了我，房产证到现在一直是她的名字，现在我们各自已经再婚，我想问的是我现在的旧房马上要拆迁了，而前妻又不想给我把房产证过户，说要给儿子留着，假如现在不过户，等给了新房后，房产证上还是她的名字，以后我想过户的话，是不是一定能过户到我名下？

　　答：我觉得你现在就应该根据当年的离婚协议的约定，现在就把房子过户到你的名下。手续很简单，只要携带双方的身份证、户口本、离婚证和离婚协议，到交易中心办理即可。费用很少的，如等到动迁，就麻烦了。还是早点解决好。你去交易中心把你们离婚协议带上把他的名字去掉就行了，如果你们当初离婚时，协议上注明房子与孩子由你（必须是你的名字）承担，那当初的时候就因该直接过户，还有一点 你的前妻做好也是比较好的，第一：你现在已婚 第二：孩子是你和你前妻的，孩子有你承担 第三：你会不会和你现在的妻子再有一个小孩，如果有，你的前妻担忧的是，你会将此套房子拱手送与你现在的妻子的孩子 第四：孩子以后结婚需要房子，就算拆迁，孩子也有一个好去处，有时候可以换位思考下最好是拆迁之前就先把产权证转到您的名下，动迁的事情不好说，避免以后麻烦，希望早点过户，这个协议离婚要由法院来鉴定的。要过户也你也不一定过给你的，因为这个房子看是婚前财产还是婚后，再者要看法院把孩子的监护权判给谁，如果判给你，你要拿出一部分的钱给她。这个要看你们自己去商量，最好的办法是从法律来走。离婚协议书和法院的判决书两者必备，法院判给谁房子和孩子就是谁的。建议你还是尽快的过户好，虽然说是有协议但看她现在的说法等待机会夺回房子了，小孩毕竟跟你的可以名正言顺的过户，近早过户避免动用法律．最好是现在就过户，手续越到后面就越难办，是在不行的话，直接让妻子把房产过户到你现在儿子的名下也行的，去交易中心按正常手续走就可以的。

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