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　　一旦租房违约，违约金应该怎么付?

　　谈及租房违约金的支付，一般法律规定只要提前一个月通知房东方退租，然后赔偿一个月租金，除非你没有提前一个月通知，只是提前几天的话就要除违约金以外还要赔偿适当的损失，但决不能超过一个月租金。按合同约定就是赔一个月的违约金，只是道德问题，按照合同来，也仅仅是违反了《合同法》，不会构成刑事责任，顶多是协商得到一点赔偿，可按合同程序走。（1）如果租房合同中对违约金有约定、按约定。但约定的违约金过高或过低可以请求变更。（2）如果对违约金没有约定：违约金应相当于你违约造成的的损失，即你1年租赁期中不再租的几个月的租金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当【相当于因违约所造成的损失】，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

　　按合同上，也就是赔付押金（看你押的几个月的），如果他要求你赔付接下来的租期里空置时间的损失，其实不用理他，这都是无理的要求！房东违约：应该退还房客一个月的租金（押金也一起退还），或者提前一个月通知租客（水，电费除外）租客违约：房东方没收一个月的押金，或者提前一个月告知。备注：还要根据当时签定的《租赁合同》的条款

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