“新国五条”细则自3月底落地已经将近一个月的时间了，广州二手房市场的成交量同比下降了四成以上。业界人士认为这一政策对市场的影响属短期，大概在三个月之内成交将逐步恢复正常。然而，随之而来的调控政策，也在改变着社会各界的预期和看法。经调查发现，不少多套房家庭近期都在彷徨，苦思自己手上房产怎么处理。有关人士透露，在4月份广州的成交案例中，有近百套的房屋产权转移为共有产权人之间的交易，借此规避可能会执行的卖房所需征收的20%的个税以及可能实行的房产税等政策。

目前，不少持有多套房产的家庭，名下房产多为父母和子女共有，即使是唯一物业，不按卖房所得的20%征收个税，未来若实行房产税也会对这类家庭产生影响。为了规避这些政策，不少市民开始考虑在房产证上减掉其中一方的名字，这样父母和子女各自家庭持有的房产就都可以减少。但值得注意的是，虽然赠与和交易都可以除名，但赠与的话以后死心塌地出售要征收很高的个人所得税，所以除名的时候需考虑。

这一政策，同样也使换房型买家深感苦恼。这个月内有许多成功“卖一买一”的换房型客户，大多担心20%的个税细则实施后将对自己换房计划产生变数，因此纷纷赶在“末班车”出售现有物业，获取换房本钱及购房资格，为了尽可能缩短交易时间，这些换房客在出售时基本都要求买家选择一次性付款的方式，但也有部份买家无法选择一次性付款，使得多少换房型购房都深感苦恼。

不少中介表示，近一个多月以来，买家的焦点都聚焦在“证满五年”且业主是住房的房源上，若不符合以上条件，连房都不看了。这样也使得部分持有证未满五年物业的，让步空间有所增加；但同时也使部分业主成功脱手。

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