目前，在我国购房的压力越来越大，特别是购买二套房。那首套房和二套房的政策又有哪些区别呢？
1.首付额度
现在，二套房首付压力越来越大，现在北京出台的房贷政策还规定，北京二套房的首付金额要达到房产估价的七成以上才能向银行申请贷款。但是，大部分银行首套房的首付达到30%左右就可以了。
2.贷款利率
商业贷款利率，二套房贷利率在首套房贷利率的基础上上浮1.1倍；公积金贷款，5年以下的住房公积金首套贷款年利率为4.00%，二套贷款年利率为4.40%；5年以上住房公积金首套年利率4.50%，二套贷款年利率为4.95%。
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