“现在买房子真不容易，太折腾人了，不仅要凑够房款，为了顺利签约还得花大把时间去办理各种材料，什么未婚证明啊、无房证明啊、社保证明……”近日，不少购买了新房的买家抱怨说：“限购之下的购房者，困难重重啊，好不容易湊足购房首付，没想到一张张的购房证明材料…一个字形容——累！”你知道为什么现在购房按揭不能使用流动人口婚育证明吗？为何一定要提供未婚证明吗？你知道人名下房地产登记情况证明是去哪里开具吗？你知道省社保和市社保有何不同吗？而纳税证明、社保证明该如何获取呢？如今买套房，除了有钱外，还得有时间，这些证明还需要购房者本人从民政局、地税局、社保局、房管局逐一办理，一整套手续办下来，可能年假都不够休。 有些人在购新房的时候懂得未雨绸缪，在办理之前就开始做功课，如何操作才能最快最方便备齐所需资料，懂得两手准备的，在签约路上一路绿灯，既没浪费时间，也没耽误手续的办理。然而并不是所有的购房者都那么幸运了，往往因为一张购房证明材料，费事还要费神。 少开了一张婚姻证明原件，迟了签约多交2万元 外地户口的小可最近倒霉了，他好不容易把社保证明和家庭成员房产查册证明办好，却在签约时还是栽了一个跟头。据介绍，单身的小李已在签约前回老家的区民政局开具了“无婚姻登记记录证明”，但由于他需要办理银行按揭，“无婚姻登记证明”的原件已被银行收去，等到正式签约公证时，手上已无原件，而公证方又要求其出示原件方可办理。眼看就要到了该楼盘下班时间，小李如热锅上的蚂蚁向公证单位请求通融，却始终没得到他们的点头，百般无奈的他只好再折返回老家，等补齐资料再来签约。然而就是因为这样，小李错过了发展商针对“提前签约买家”的优惠活动，足足多交了近2万元的房款。 按揭公司支招：如果需要办理商业按揭或是公积金按揭的单身买家，在开具婚姻登记证明时，最好多准备一两份，以防万一，且银行按揭只需婚姻登记证明复印件即可。 同样是房产查册证明，市局开具的和区房管局开具的为何不能通用？ 早几个月前在天河北购房的张阿姨，也被此些证明折腾了一番。据了解，张阿姨属改善性买家，因手上房款有限，需向银行申请购房按揭。由于好名下有一套越秀区的房产，在查房产查册时，选择的是越秀区房产交登中心开具相关证明。可等到她向银行递交这份房产查册资料时，去被相关工作人员告知需到市房产交登中心开具证明。“我就不明白了，明明广州市房管局系统是联网的，查册证明为何就不能去区交登中心办理呢？” 按揭公司支招：绝大部分银行都认可区交登中心和市交全部中心的查册证明，但不排除有个别银行的标准较为严苛。建议需按揭的买家，提前向银行咨询其资料要求。
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