1.我签了一套二手房，卖家要我替他还清按揭，请问这需要哪些程序？竞宇按揭顾问答：先让卖家申请去原按揭银行申请提前还款，在扣款日前把钱存在还款账户里，等银行扣了款后，银行会通知拿他项权利申请表、涂销资料等资料，然后去当地房管局交易即可。但值得注意的是，此操作有风险，需谨慎。

2.本人广州户口，在广州按揭买了两套房。一套去年已卖出，另一套准备卖。请问这套房算唯一住房吗?竞宇按揭顾问答：算，如果该房产证满五年，可免营业税及个税。

3.我婚后户口和自己父母在一起有一套自住商品房，如果我与丈夫想购买一套商品房能享受公积金按揭吗？竞宇按揭顾问答：可以。若房产证上有你的名字，那么按二套来按揭；若房产证上无你的名字，那么可按首套来按揭。

概述：找到您心仪的住房按揭，就在竞宇金融。竞宇金融是四大国有银行指定的楼宇按揭机构，并且与40多家银行达成合作协议。竞宇金融整合各大银行的按揭资源，为您量身订做按揭计划,在资料齐全的情况下，从业务受理到银行放款最快只需7个工作日,让您入住新房早一步。

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