首套住房按揭7折优惠利率或再现？近日，一则这样的消息在市场上持续发酵。不过记者昨日在广州市场上调查了解到，住房按揭利率并没有松动，除了个别银行，首套房利率基本以基准利率为主。并且由于额度较为紧张，放款时间有所延长。多位银行业人士均认为，短期内市场均将维持这种“紧平衡”的局面，银行不太可能再执行7折的优惠利率，甚至8.5折都已“名存实亡”。 部分外资行仍有利率优惠 有消息称，监管部门近日形成意见，重申居民首套个人住房按揭利率的最低标准，即可执行基准利率的0.7倍，各家商业银行在具体审批过程中可根据自身情况调整首套房利率。 “哪家银行敢这么干？”一位国有大行中层管理人员对本报记者如是表示，“这已不可能了，虽然我行对优质客户仍有8.5折的优惠利率，但能否审批下来已存在不确定性了。” 记者昨日征询多家银行网点，国有银行和股份制银行取消了之前的优惠政策，多数按照基准利率给予个人首套商业性住房按揭利率。一位按揭公司的相关负责人表示，实际操作中，中资银行仅有个别银行还有3%左右的利率优惠。 而满堂红广州营销总监黄倩如更是认为，现在“能放款就不错了，利率已不是关注焦点”。她指出，受“钱荒”影响，放款时间有所延长，一些客户要等一两个月才能成功申领到房款，并且也看不到短期内松动的迹象。 7折优惠今年难落地 部分外资银行虽然能继续提供首套房8.5折的优惠利率，但门槛也不低。如汇丰银行规定首次购房并借款金额达到100万以上的客户才能够享受8.5折的优惠利率。而前段时间暂停了个人贷款业务的渣打银行提供8.5折优惠的对象是“优先理财客户”及10万元以上存款或者购买理财产品的客户。 消息称，进一步推动利率市场化方案已初步形成，业内人士预计，购房利率下限有望完全放开。即使如此，“降价也不是银行的核心方向”，银行业人士认为，除非监管层强制执行，否则银行根本没动力去施行7折优惠利率。诚赛按揭总经理卢志光也判断，7折优惠利率今年内不太可能落地。 一位股份制银行负责住房按揭业务的负责人指出，现在市场的整体利率水平较高，与小微企业融资等领域相比，住房利率已属较为优惠的了，不太可能下降，相反，上升的可能性更大。

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