有市民咨询：我准备向银行申请购房贷款，银行要求提供我的收入情况说明。请问收入证明不真实会造成什么后果？是否收入证明越高，贷款额度也越高？

现在为市民作出解答：收入情况说明是作为银行审批贷款的重要资料之一，其主要是为了证明借款人的还款能力。借款人需提供真实的收入证明，银行同时还会结合借款人的银行流水来证实收入证明的真实性。比如借款人银行流水中体现出的月收入为8000元，即使在开具收入证明时，把月收入提高至15000元，银行依然会以银行流水的来评估借款人的还款能力。

那么，是否收入证明越高，贷款额度越高呢？就房贷而言，贷款额度与房屋价值以及房屋套数有关。首套房贷款额度不超过房屋总价的七成，二套房贷款额度不超过房屋总价的四成。在以上额度的限制内，实际贷款额度就与借款人的家庭的负债及家庭月收入有关了。银行一般要求家庭每月还款额不超过家庭月收入的50%。

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