房子被列入历史建筑，漏水了怎么修？还能自由租售吗？……记者昨日了解到，广州启动首批历史建筑入户调查暨宣传服务工作，与业主们面对面沟通，破解他们心中的种种疑虑。据悉，确定为历史建筑后，并不会强求其恢复原状，房子也仍能转手买卖，符合条件的房子可申请住改商，比如作为特色民宿或一楼改为特色小茶馆等。

现状

入户调查已完成四分之一

今年7月，广州市规划局委托专业调研机构——广州市参客市场调研有限公司开展了历史建筑入户宣传服务工作，这项工作与华南理工大学同步编制的《广州市第一批历史建筑保护规划》入户调查工作同步进行。该项工作始于7月9日，预计还将持续2至3个月。

广州市首批历史建筑有398出，截至7月30日，已入户服务103处，其中公房42处，私房85处，重叠部分共24处，主要以越秀区光塔街、北京街及大塘街辖区内的历史建筑为主，部分住户因业主或使用人联系不上未能全部入户、未来将继续联系争取进入。

产权杂乱难约到业主面谈

广州市规划局相关负责人表示，今后将房子列入历史建筑时，也会征求业主意见且尊重他们意见，除非是非常有价值的才会指定列入。但在入户宣传服务过程中发现，历史建筑修缮利用要听业主想法也并不太容易。

首先，接触到业主或其代管人的难度大。因不少私房的业主已出国或在港澳台地区，无法及时取得联系甚至是失联。现通过见面与电访的业主或代管人共56人，其中业主41人，代管人15人。目前项目组正通过街道、居委、出租屋管理及中介公司收集其余部分历史建筑业主或代管人资料。

此外，历史建筑的产权情况复杂。一栋历史建筑可能同时存在私房与公房，且私房亦可能存在多个业主或业主去世后产权继承不明等情况。

老房多病漏水问题最普遍

据了解，已入户的历史建筑中，超过六成的受访居民表示支持住所建筑评为历史建筑；完全不支持的居民较少，仅为5.4%，主要是因为认为房屋评为历史建筑后不能随意拆改、修缮和装修改造。

广州市第一批历史建筑大多为民居，其中多数为私房，现居住的居民多为中老年人。由于建造年代久远（大多为20世纪20至30年代建造），“漏雨”、“房屋老旧，存在安全隐患”、“通风采光不足”、“木结构构件存在白蚁蛀蚀”是不少历史建筑存在的主要问题。

相对于产权清晰的私房，公房基本为公租房，居住人口密度大、居住环境较差、居住空间小，出现“漏雨”、“房屋老旧存在安全隐患”的问题比例高于私房。

温馨提示

历史建筑问题可电话咨询

市民如果有历史建筑修缮等方面疑问，可以拨打咨询电话83347677。

比如，在维修中如果把握不准哪里是要保留的，拨打这个电话后，规划部门会尽快派专业人员上门服务，进行鉴定指导修缮工作。

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