公积金中心表示,目前已积压了大批申请用户,造成无法撤销或转换贷款等问题

就算是六月天恐怕也变不过广州公积金贷款政策的脸。近日,按揭公司相关人士向新快报记者爆料表示,广州住房公积金管理中心(以下简称“公积金中心”)由于积压了大批的申请用户,目前已经关闭了本月的申请录入系统,并告诫从本月开始,只要申请超出当月贷款额度,就禁止在系统中录入新申请。

日前,广州公积金中心对媒体表示,月初被抢光的额度是针对新申请贷款用户,而10亿元是指已通过申请的放款额度,两者完全不交叉。这个说法和最初公积金中心表示每个月仅有10亿元贷款额度的说法又有明显的区别。

每月贷款申请额度若满不能向系统提交申请

经历完这个月的公积金贷款抢额度大战后,各大银行和按揭中心已经摩拳擦掌纷纷提前做足准备工作,迎接下个月1日的抢额度大战,比如向申请系统提前录入申请信息。然而,公积金中心近日就向以上部门发了一则公告称,“2014年广州住房公积金贷款额度为170亿元,目前中心贷款系统已经进行贷款额度限制,现系统中堆积了大量超额度无法上报的贷款申请,造成无法撤销或转换贷款等问题,未来将根据贷款申请受理时间进行排序,采取轮候排队的原则,公平对待所有符合贷款条件的借款人。当贷款申请超出当月额度后,禁止在系统中录入新的贷款申请,避免出现系统数据堆积和后续撤销问题。”

有中介人士表示,轮候排队比较体现公平,应该可以避免这个月半夜抢额度的现象再次发生,对中介人士或者银行人士而言能够减少心理上的紧张和煎熬。但是对于用户而言,仍然免不了无尽的等待。“公积金中心系统上已经积压了大量的申请用户,这个量到底有多大,谁也不知道,目前还未录入系统的买家,什么时候能够申请贷款额度更是一个未知数。”

每月新增贷款额若为1亿元

今年超九成用户无法申请

在今年6月底举行的广州公积金贷款新政第二次听证会议上,公积金中心表示,为防控资金流动性风险,管委会决定,对公积金的存贷比及贷款发放额度进行合理控制,2014年的存贷比不超过80%,贷款额度不超过170亿元。由公积金中心采取按月轮候放款等方式对年度贷款额度进行合理配置。

在7月底,该部门对记者表示,鉴于今年上半年已经用完了100亿元的额度,7月-12月每个月将按照约10亿元的额度进行发放。“月初一个说法,月底一个说法,完全搞不清到底有多少额度,现在只能被动地接收这些数字。”有中介人士对记者无奈地表示。

对于新增申请贷款和发放贷款,广州大源按揭公司负责人表示完全是两个流程。对于新申请的买家而言,首先要抢的每个月的新增贷款额度之后,才能进入等候发放贷款额度的环节,意味着至少要排两次队。

下个月新增贷款量是否仍然按照1亿元的额度,公积金中心表示仍不确定。如果按照1亿元,每户家庭申请的最低额度50万元算,那么每个月新增的贷款申请买家最多只有200户家庭。

记者从多家中介公司了解到,目前公积金贷款比例约占全市成交的三成,按照广州一、二手住宅月均成交量一万套左右的水平估算,每个月大概有3000套的新增公积金贷款量,接下来四个月还将有12000户家庭等待申请。如果每个月最多仅能满足200户家庭的额度,无疑是杯水车薪,仍有约93.3%的买家无法申请到贷款,更不用说放款。

贷款申请未通过审批者需重新轮候

在此,需要提醒市民注意的是,一旦公积金贷款审批未能通过,就只能重新登录系统进行排队。市民谢小姐就表示深受其扰,今年7月份下旬,谢小姐已经向银行提交了贷款申请,被告知当月额度已用完,需要到8月份申请。8月1日,所受理的银行为谢小姐抢到了当月的申请额度,但是几天后由于贷款年限过长,被公积金中心退回了申请,需要将原来的13年贷款年限改为10年,才能重新提交申请,意味着必须重新轮候等待贷款额度申请。

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