中国楼市调控已有10年之久，但是每一次都是越调越高，10年来的房价总体都在不断挑战新的高位。SOHO地产董事长潘石屹认为楼市调控十年不见效是政府的思路问题，并建议开征房产税进行进一步调控，主要原因在于政府的楼市调控主要采用行政手段，既然行政手段调控10年都没有效果，政府就应该反思一下，改变策略。

　　潘石屹表示，通过限贷调控房地产，提高首付比例，还算是比较正常的调控手段，然而限购则更明显的是政府的行政手段，强迫市场减少楼市交易。诸如此类的行政调控措施，出台一个政策，房价暴涨一次，“一个方式使用了10年时间还没见效的时候，我认为应该是反思一下方法了。”

有别于任志强反对征收房产税的观点，潘石屹更认可房产税对中国楼市调控的作用。潘石屹认为，开征房产税“这样才能够让社会上闲置的房子充分的利用起来”。不过，他也认为，对于首套房和二套房，不要征收房产税，毕竟这是刚需。日前，国务院常务会议决定，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。新政公布后，社会舆论一片叫好，SOHO中国董事长潘石屹就表示，“这是好政策，如果今年实施，房价马上会跌。

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