小陈失业在家，想用自己的房产作抵押向银行贷出部分资金用于做小生意。但是另他困扰的是：是否只要有房产就能办理抵押贷款呢？现在就为大家做个简单的介绍。
一、对房屋的要求
1、该房产证件齐全，具备抵押贷款的条件；
2、该房产楼龄在贷款机构规定年限之内；
3、满足银行的其他要求。
二、对借款人的要求
1、借款人具备完全民事行为能力；
2、借款人有一定的收入来源，具备按时还款的能力；
3、借款人个人征信良好；
4、满足银行的其他要求。
在满足以上条件后，方可用房产做抵押贷款。但由于小陈目前失业在家，还款能力较弱，因此申请贷款时相对比较困难。
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