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: [竞宇新闻]天赋山水、匠心精筑 | 恒大清远“御泉四季”隆重开盘!; 2019年7月27日，恒大清远“御泉四季”隆重开盘。恒大御泉四季项目位于佛冈县京港澳高速汤塘出口旁，周边有京港澳高速、乐广高速、大广高速、武广高铁等重要交通线·交织成网，能快速连接湾区核心城市，畅达珠三角...; 【查看详情】

29 2011-01: 房屋产权过户需要什么手续和费用？; 房屋产权过户需要什么手续和费用？竞宇按揭表示：1、契税，买方交纳。成交价的1 5%；2、土地出让金，买方交纳，成本价房：房产证建筑面积乘以1560再乘以1%。3、印花税，买卖双方分别交纳，成交价的千分之0 5。4、

29 2011-01: 广州公积金组合贷款最高成数多少？; 广州公积金组合贷款最高成数多少？竞宇按揭表示：贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为50万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元想了解更多公积金组合贷款的信息，欢迎联系在线

29 2011-01: 公积金按揭贷款能不能异地使用？; 公积金按揭贷款能不能异地使用？竞宇按揭表示：公积金贷款一般不能异地使用的，因为目前全国开通公积金异地使用的省市只有北京和秦皇岛两地，因为公积金贷款不同地区的操作有所不同，现实操作中的成功的不多。如

29 2011-01: 房屋产权过户需要什么资料？; 房屋产权过户需要什么资料？竞宇按揭表示：1、房改房：产权人夫妻两人的身份证复印件，买方的身份证复印件。 2、商品房等其他类型产权过户产权方只需提供产权人身份证复印件。　3、购房者户口不在本地，要求办

29 2011-01: 二手房办理产权过户的流程是？; 二手房办理产权过户的流程是？竞宇按揭表示：购买二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括四个环节：“一签约，二交税，三登记，四取证”。所谓“签约”是指卖方夫妻双方和买入方同时到房

29 2011-01: 首期付款，能不能用公积金直接支付？; 首期付款，能不能用公积金直接支付？竞宇按揭表示：公积金的使用原则是“先消费后提取”，这就是说只有在买房之后才能够提取公积金，所以公积金账户中的款项是不能够直接用于首期付款的。在这样的情况

29 2011-01: 亲戚间转名过户交易需要办什么手续？; 亲戚间转名过户交易需要办什么手续？竞宇按揭表示：一、交易过户手续如下：1 带齐身份证、户口簿、结婚证（已婚人士）、房产证等证件原件去广州公证处或南方公证处办理析产公证，明确双方房屋的份额（若当时购买

29 2011-01: 福州办理转按揭需要什么资料?; 福州办理转按揭需要什么资料?原借款人所需资料：　　1、借款人和权利共有人身份证复印件　　2、房地产权证原件　　3、借款合同（抵押合同）原件　　4、最近一期银行还款对帐单原件　　5、还

29 2011-01: 有一套房但是没有贷过款的，再申请商业贷款算第二套房吗？; 有一套房但是没有贷款过款的，再申请商业贷款算第二套房吗？竞宇按揭表示：二套房贷是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。所以如果在申请购房贷款时，各家银行都会按照首套进行贷款，特别注意的

29 2011-01: 按揭贷款买套房养老，房产证上可写哪些人的名字？; 按揭贷款买套房养老，房产证上可写哪些人的名字？竞宇按揭表示：若是子女为父母购置晚年住宅的，其房产证上业主一项写子女名字的居多，这样做可免却日后办理房产转名过户的烦琐手续和税费。老人自己出资或与子女

29 2011-01: 首套房是通过贷款的，但是已经卖掉付清贷款款项，再贷款算二套吗？; 首套房是通过贷款的，但是已经卖掉付清贷款款项，再贷款算二套吗？竞宇按揭表示：根据上述的信息，答案是算的，因为目前很多银行对于已经还清贷款的购房者，再申请购房贷款，银行都会按照二套房执行的，这里需要

29 2011-01: 新政下认房认贷，我以父母、子女名义购房贷款可以吗？; 新政下认房认贷，我以父母、子女名义购房贷款可以吗？竞宇按揭表示：以父母或子女名义来购房虽然风险系数比较低，但也有诸多弊端。如果以父母的名义来购房，因为目前银行一般最长可以贷到借款人65周岁，以父母

29 2011-01: 本人第一次购房，但父母名下有房，申请贷款按照二套房还是一套房？; 本人第一次购房，但父母名下有房，申请贷款按照二套房还是一套房？竞宇按揭表示：按照以上的信息，第一次购房，虽然父母名下有房，但是不属于二套房的。根据购房贷款中的商业贷款所描述的拟购房家庭：拟购房家庭

29 2011-01: 婚前房产拆迁，现在我的产权怎么办; 婚前房产拆迁，现在我的产权怎么办?竞宇按揭表示：拆迁后取得住房，在办理产权登记时夫妻两应在一份“约定”上签字，表明归一人所有，还是夫妻共同共有，若归一人所有，以后产权证只有一人的名字，若夫

29 2011-01: 购买二手房时应怎样注意产权问题?; 购买二手房时应怎样注意产权问题?竞宇按揭表示：买房先查产权证首先要看是否具有房产证，这是十分普遍的问题。办理手续先查档，在房产档案无问题时办理产权交易，通过条款达成共识，再就是购买二手房时可以提前

29 2011-01: 公积金贷款不一定比商业贷款省钱; 公积金贷款不一定比商业贷款省钱竞宇按揭表示：随着商业贷款基准利率的下调,公积金贷款的利率优势也在减少。如果贷款金额不大的话,选择公积金贷款未必省钱。如果是买二手楼,由于大多数人是首次置业,基本上都可以

29 2011-01: 影响银行房贷的因素有哪些？; 影响银行房贷的因素有哪些？竞宇按揭表示：一、房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，房龄越长贷款成数就越低，甚至可能不予贷款。二、房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积

29 2011-01: 等额本金还款与等额本息还款的区别？; 等额本金还款与等额本息还款的区别？竞宇按揭表示：由于等额本息还款是套用固定的公式计算出来的，每月还款的金额是固定的，为了方便起见，这种方式被大多数人所接受。由于绝大多数人对于生活的开支是有计划性的

29 2011-01: 提前还贷，各大银行违约金概览; 提前还贷，各大银行违约金概览【招商银行】贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。【建设银行】贷款不满一年提前还款，收

29 2011-01: 提前还房贷就一定省钱吗？; 提前还房贷就一定省钱吗？竞宇按揭表示：提前还房贷之前要算好账，因为不是所有的提前还房贷都能省钱。比如，还房贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。此外，部分提前还房贷

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