网易房产2月19日讯 昨日，广州市政府常务会议原则通过了“新国八条”的落地细则。在备受关注的限购范围上，从化、增城两个外围的县级市已经明确，将在细则正式公布之后纳入限购范围，这也意味着广州全市十区两县级市范围都将限购。同时，广州将执行“卖一买一”的限购政策，外地户籍买家购房条件也不会像北京般“严厉”，对此，竞宇按揭公司总经理鄢红胜接受网易房产采访。

“按照传统上新广州的概念，大家都已经习惯把从化增城纳入里面，因此纳入到限购范围也并不例外”，鄢红胜表示，目前十区已经执行限购令，如果两县级市不执行，那么势必被大量投资需求拉高房价，因此我认为这是一个聪明的做法。

对于广州实行“卖一买一”的限购政策，鄢红胜认为，这是人性化的做法，毕竟目前社会问题相当复杂，尤其是住郊区的市民，如果想在市中心就读一间好的学校，那么购买学位房是必不可少，“卖一买一”让改善型买家有一个选择的余地。

对于今年的楼市走向，鄢红胜认为，与以往的多次调控不同，此次新国八条以及地方细则均命中要害，预计楼市将经历一段较长的低迷期，房价更有可能出现15%-20%的松动空间。

(本文来源：网易房产 作者：区家彦)

文章来源：http://gz.house.163.com/11/0219/14/6T8UI89100873C6D.html

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