在刚刚过去的上半年，广州楼市全面回暖。进入下半场，广州楼市表现如何呢？

据网易房产数据中心数据显示，上周（6.29-7.5）广州全市住宅网签2209套，和上上周的2354套相比，环比跌6%；成交均价则从上上周的16682元/平方米下降至上周16594元/平方米，环比跌1%。

成交环比跌6%

成交上来看，上周（6.29-7.5）广州全市住宅网签2209套，和上上周的2354套相比，环比跌6%。其中，中心六区环比跌8%至759套；外围五郊区环比跌5%至1450套。

十一区中，有六区成交出现下降。其中越秀区的上涨幅度最大，环比上涨56%至42套；成交下降幅度最大的是天河区，环比跌34%至95套。

就外围五郊区成交来看，仅从化和增城两区成交出现上涨，其他区域均出现不同程度的下降。其中，增城环比上涨16%至447套；从化环比增2%至92套。南沙环比跌19%至306套；番禺环比跌13%至324套；花都环比跌8%至281套。

就中心六区成交来看，越秀区是中心六区上涨幅度最大的区域，环比上涨56%至42套；天河区环比跌34%至95套；荔湾区环比跌28%至100套；黄埔区环比上涨3%至351套；白云区环比跌2%至118套；海珠区环比上涨4%至53套。

从区域成交来看，增城继续以447套的成交量位居全市第一，作为东部供应大户，曾经以“低价笋盘”为主要的特点，但如今增城全区均价也已突破1万大关，在上周的网签均价高达到10129元/平方米。此外，黄埔、番禺、南沙3区紧随其后，值得一提的是，以上三个区域均表现强势，成交套数均突破了300套关口，这也是当前广州供应、成交量最集中的区域。

个盘方面，在成交前十强排行榜单中，来自中心区的荔湾新盘悦江上品苑则排名全市第六位，作为市区双地铁刚需楼盘，悦江上品苑近期表现强势，上周则网签44套单位，这也是中心五区中唯一入榜的个盘，其网签价格为23361元/平方米。

其余9席座椅则被来自黄埔、南沙、增城三区楼盘瓜分，其中黄埔独占5席座椅，成为当前刚需、改善型购房的重要选择；而广州上半年销冠楼盘南沙滨海花园也已50套成交排名第二，网签均价为10641元/平方米。

均价环比跌1%

价格上，上周成交均价为16594元/平方米，与上上周的16682元/平方米相比，环比跌1%。

上周中心六区网签均价25217元/平方米，环比上升1%；外围五郊区网签均价12219元/平，与上上周基本持平。十一区中除南沙外，其他区域均价都有不同程度环比上升。上周均价环升幅度最大为天河区，环升8%；环跌幅度最大为南沙，环跌5%，主要是南沙滨海花园集中网签所致。

成交均价TOP10榜单来看，排名第一的是天河的侨鑫汇悦台，网签4套，成交均价为95276元/平方米；排名第二的是天河的珠江颐德公馆，网签2套，成交均价为61307元/平方米，排名第三的是天河的嘉裕公馆，网签1套，成交均价为53518元/平方米。

（扫一扫轻松关注“竞宇金融”微信号，免费获取最新房产资讯和优惠政策）