在贷款买房过程中，我们会常常遇到这样的问题--买房时，我们按照当时银行央行规定的基准利率，或者在该利率的基础上有一定的折扣来贷款买房。但贷款过后一段时间，央行对贷款基准利率有所下调了。那么，降息后房贷利率怎样算呢?

这样的情况在生活当中并不少见。那么，如果是降息了，新的利息标准将在新的一年开始时计算。也就是说，如果今年贷款利息有所调整，那么贷款者今年依旧执行之前的贷款利率，而到了明年，才会按照新的贷款利率执行还贷。

在这里，需要特别提醒的是遇到贷款利率有所调整的的时候，需要提前还款的朋友。尤其是贷款利率有所上调的时候，需要提前还贷，贷款人要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。

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