2013年12月2日，北京市住建委就《北京市房地产经纪行业动态监督管理办法》和《北京市房地产经纪行业违法违规行为记分标准》（以下简称《标准》）向社会公开征求意见。《标准》将引入类似交通部门驾驶证记分的方法，量化管理房地产中介机构和经纪人违法违规行为，累计不同分值将有相应的处罚和限制措施，若中介机构一年内被扣满12分将被重点监管，经纪人将被永久限制从业。

据北京市住建委相关负责人介绍，近年来一些房地产经纪机构和经纪人员不诚信的行为经常发生，不少从业者抱有“大错不犯、小错不断”的侥幸心理，影响恶劣但却难以追究，不诚信行为饱受社会诟病，但监管部门又缺乏行之有效的办法。

据了解，《标准》将房地产经纪机构和经纪人员的行为分为机构备案、人员注册、业务承揽、信息发布、交易撮合、签约服务、资金监管、佣金收取及其他行为等九大类91种违法违规行为。今后房屋行政管理部门应对于房地产经纪行业查证属实的违法违规行为，将依法采取责令改正、处罚、取消网上签约资格等处理措施。执法人员将在执法文书上记分处罚，并根据机构、经纪人累计积分情况，按照3分、6分及12分对其进行相应处理。

就目前正在打击的群租为例，如果中介机构首先改变房屋内部结构分割出租，则将面临记6分、取消网签资格、罚款3万元的处罚；如果分割出租后，租房人均居住面积低于标准，中介机构将会被记6分，并处最高罚款10万元处罚，两项违规行为叠加，该中介机构将被列入重点监管名单，定期排查，而相关中介经纪人则将被永久性注销注册、限制从业。

那如果某房地产经纪机构被取消网签资格，对于尚未完成交易，当事人网签业务怎么办呢？该《标准》还规定：交易当事人可委托房地产经纪行业组织或自行交易，对于已申报房源核验和购房资格审核的无需再次申请。被取消网上签约资格的房地产经纪机构和从业人员在接受处理并完成整改后，可向房屋行政管理部门重新申请网上签约资格。

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