最近有不少市民咨询：什么是两限房？两限房是否能办理抵押贷款？具体有何要求？现在就为大家做个简单的介绍。

两限房的全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房是指经城市人民政府批准，在限制套型比例、销售价格的基础上，以竞地价、房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型的普通商品住房。

两限房也是可以申请抵押贷款的，不过用作抵押贷款的两限房，需满足一定的条件：

1、作为抵押物的两限房无贷款或是贷款已结清；

2、楼龄在贷款机构规定的范围内；

3、房屋的所有资料、证件齐全；

4、借款人有稳定的收入来源、良好的个人征信，具备还款能力；

5、经办行规定的其他条件。

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