问：我购买了一套未满五年的的二手住宅，缴纳个人所得税金的方式是由当地相关部门决定，还是由交税人自己选择？
答：凡是房产交付时间不足五年的，需缴纳个人所得税。个人所得税有两种缴纳方式：
1、据实征收：适用于可以提供房产原价值凭证的：（实际成交价格-房产原值-合理费用）*20%。合理费用指的是业主在购房时所缴纳的税金、贷款利息、装修费用、公证费、手续费等，但需要提交相应的凭证，如装修款发票等。
2、核定征收：适用于不能提供房产原价值证明或合理费用凭证的：房产实际成交价*1%。
个人所得税金的缴款方式可交税人自己选择，交税人可先计算一下哪种方式交的税更少。
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