案例：杨先生去年购买了一套二手房，目前贷款尚未结清。但是最近杨先生的生意出现了一点问题，急需一笔资金来渡过难关，杨先生想到了用自己那套尚未结清贷款的房子去做抵押贷款，但是却不知道这样做是否可行。

杨先生的疑虑很多人都曾经遇到过，那么按揭贷款未还清的房子到底能否再次抵押贷款呢？

分析：根据《法》规定：抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的。债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

假如你购房时选择了银行按揭付款方式，以其所购买的房产作为抵押物，从银行贷款支付房款给开发商。在贷款合同存续期间，借款人必须按贷款合同的约定，定期向银行偿还贷款本息，履行还贷义务，直到贷款本息全部还清为止。

如要将该房屋抵押，首先要偿清银行的贷款，取得房屋完整的所有权，才能与别人签订抵押合同，并按法律规定到房管部门办理抵押登记手续。由此看来，除非杨先生还清贷款，否则他将不能再用这套房子申请抵押贷款。

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