由于资金周转的问题，采用房屋抵押贷款的方式越来越多，为了更好地进行房屋抵押贷款，我们提醒广大房贷者在进行房屋抵押贷款时，应注意以下六个问题。

　　一、要比较贷款产品

　　毋庸置疑房产抵押贷款作为较为传统的贷款方式基本上很多银行都可以提供这一融资服务在此背景下对于选择余地较大的借款人来说一定要从贷款成本申请门槛放款速度等方面多角度对房屋抵押贷款产品进行综合比较最终选择出最适合自己的那一款。

　　二、要征得共有人同意

随着房屋抵押贷款的盛行近年来欺瞒共有人将房屋私自做抵押的案例也逐渐多发需要提醒各位的是依照法律规定共同共有人以其共有财产设定抵押未经其他共有人的同意可认定为抵押无效因此借款人需在征得共有人同意后再将房屋做抵押以免最后好事变坏事当然如结果不尽如人意共有人不同意将房屋做抵押的话你可以开辟一条新的道路以无抵押贷款或车辆抵押贷款等方式获得融资。

三、要妥善保管合同

　　签订完贷款合同后一定要保管好因为在还清房屋抵押贷款后借款人需凭借款贷款合同办理还款证明后才能到产权部门办理产权抵押注销手续。

　　四、必要时不要忘记找公司

　　房屋类型不受认可银行批贷速度较慢申请材料不满足要求遇到类似的问题你都不妨向银行的友人——公司寻求帮助一般来说在公司的运作下借款人都能称心如意的获得贷款。

　　五、出租房不要忘记告知义务

　　贷款后出租住房不要忘告知义务当你在贷款期间出租已经抵押的房屋你必须将已抵押的事实书面告知承租人。

　　六、贷款结清后不要忘记撤销抵押

　　当您还清了全部贷款本金和利息后可到贷款机构领取《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》此后便可携带以上材料到房管局办理房屋解押手续。

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