什么是按揭，按揭是指购房人在购买商品房时，首先向出售方支付部分首期款，然后将所购房屋作为抵押物向银行借款，用于支付剩余房款，并且每月按期向贷款经办行还本付息的贷款方式。 贷款购房需要注意哪些事项呢？ 一、资料。 购房者选择贷款购房时，需向贷款经办行提供以下资料： 1、具有法律效力的身份证明；2、具有支付购房首期的能力；3、具有稳定的经济收入证明；4、网签合同；5、贷款经办行要求的其他文件。 二、银行对购房者提供的资料进行审核。审查通过后，购房者签订按揭贷款合同。待签定贷款合同后，去房管部门办理抵押手续。办理抵押登记时购房者需提供： 1、身份证明原件及复印件；2、依此生效的贷款合同；3、抵押申请表；4、委托他人代为办理抵押手续的，需提供有效的授权委托书原件。 三、办理完抵押后，购房者需履行以下义务： 1、未经贷款银行书面同意，购房者不能对房屋进行出售、拆除、改建、再抵押或以其他方式处分抵押物； 2、每月按时归贷款本金，逾期则按天数加收罚金； 3、结清全部贷款本息后，持相关资料向原抵押登记机关办理涂销抵押登记。
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