为了改变房屋按揭贷款的状态，很多办理了房屋贷款贷款的借款人会在资金富裕时考虑提前还款。那么，房屋按揭贷款提前还款需要办理哪些手续呢?

　　1.需要到保险公司办理退保手续

　　借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房按揭贷款房屋保险合同也提前终止。据了解，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款的证明，到保险公司按月退还提前缴纳的保费。

　　2需要办理解除按揭贷款手续

据有关规定指出，借款人只需携带身份证、房屋产权证(如有房屋共有人，还要携带共有人的房产证)、他项权证及银行出具的还款证明到房地产交易大厅即可办理。

       3、办理退税手续

　　当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部住房贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

　　另外，在确定提前还款后，借款人一定要向贷款行预约还款。主要是因为目前大多数银行都规定了10-15个工作日左右的预约期，但也有少数银行规定提前预约期长达1个月。所以，提前还款千万不要忘了预约，不然到银行白跑一趟不划算。 

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