按揭房再贷款是指，房子还在按揭中，出于各种原因想利用该房屋做抵押重新申请贷款。那么，按揭房能否再贷款?按揭房再贷款流程是什么?

原则上，按揭房的房屋所有权是属于银行的，因此房主其实没有用它再贷款的权利。不过，若是在同一家银行办贷款，按揭房也是可以获得一定的贷款的。

用按揭房办贷款，贷款前提是该房子已经增值。否则，通常银行是不会愿意搬贷款的。用按揭房办贷款，还需满足申请人年龄在18--65周岁之间，具有稳定的工作和收入，良好的还款能力。个人征信记录良好。并且申请人同意用自己名下的房产权益作为抵押来贷款，所办贷款的银行为原来办按揭贷款的同一家银行。

按揭房办贷款，所能获得的额度在该房屋已还贷款的价值范围内，如该房屋市场评估价值为50万，您已还房贷20万，那么您所能申请到得贷款额度不超过20万元。按揭房再贷款，贷款时间通常不超过五年，并且不能超过一次按揭贷款时间。

如：许先生名下有一套按揭房，现在想贷款10万，那么以他现在的情况可以再贷款吗？

快易贷解答：一般来说，只要借款人具有还款能力，且信用记录良好就可以再贷。但是，如果借款人负债过高，月还款额已超过家庭月收入的50%，则无需继续获贷。

当然，在这样的情况下，借款人可以找当地正规小贷公司“帮忙”试试，因为这类贷款机构对借款人要求较为宽松，若借款人能提供抵押，获贷几率就更大。

提醒：借款人若嫌银行贷款门槛过高，可以根据自己的实际情况找当地正规贷款公司办理。

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