什么是房屋抵押贷款？所谓房屋抵押贷款，是指借款人以本人或他人名下的物业作为抵押物，向贷款机构申请用于合法用途的贷款业务。那么，哪种类型的房屋可以作为抵押物呢？

一般说来，只要能够顺利上市交易买卖的房屋都可以作为抵押物，向贷款机构申请贷款，如商品房、商用房、公寓、满五年的经济适用房等等。

我们了解了可以作为抵押物的房产后，也需弄清楚哪些房屋不能申请抵押贷款。

一般说来，有产权纠纷的房产、产权关系不清晰的房产、被法院或国家司法机关裁定予以冻结扣押监管或以其他形式限制的房产、即将拆迁的房产、未获全部共有人书面同意抵押之前的共有房产、没有地上建筑物的农村集体土地（不包括荒山荒地）、已做过抵押但未经前抵押权人出具书面同意的房产等，都不能办理抵押登记。

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