问：我购买了一套未满五年的的二手住宅，缴纳个人所得税金的方式是由当地相关部门决定，还是由交税人自己选择？

答：凡是房产交付时间不足五年的，需缴纳个人所得税。个人所得税有两种缴纳方式：

1、据实征收：适用于可以提供房产原价值凭证的：（实际成交价格-房产原值-合理费用）*20%。合理费用指的是业主在购房时所缴纳的税金、贷款利息、装修费用、公证费、手续费等，但需要提交相应的凭证，如装修款发票等。

2、核定征收：适用于不能提供房产原价值证明或合理费用凭证的：房产实际成交价*1%。

个人所得税金的缴款方式可交税人自己选择，交税人可先计算一下哪种方式交的税更少。

问：我2007年大学毕业后，就在广州市工作，户口也一直挂在广州市南方人才市场。现在打算在广州贷款购房，看到银行贷款所提供的资料中有单身证明和户口本（我的户口本只有本人页）。请问是不是让我拿着本人的身份证，到单位开具证明即可？

答：办理贷款时，银行会要求借款人提供婚姻状况证明，未婚人士需提供区级以上民政局近期内出具的未婚证明。至于户口簿，只需要提供借款人的本人页及集体户口户首而加盖单位公章即可，这些单位会配合办理的。

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