广州“小升初”考试或被取消的消息，令本已高温的学位房再度陷入疯狂。取消名校选拔性考试，这就意味着民办初中或外语类初中失去了通过考试来垄断优质生源的渠道，成绩优异的学生进入这些学校的不确定性增加。有业内人士分析，公办名校成为这项政策的受益者，小学所对应的派位初中更为重要了，因此，那么能够确定直升优质初中的小学，其学位价值将进一步提升，学位房的价格也水涨船高。

东风东路小学周边的中介称，10月以来，不少学位房买家担心楼价持续走高，纷纷主动入市，像东风东路小学周边的学位房，个别均价已达到4.5万元/㎡，更甚者有电梯楼业主叫价5万元/㎡。小北路小学周边的中介也称，目前小北路小学附近的学位房，均价已较两个月前上涨了6%-8%，而且不少楼梯楼还是混合结构的房源，均价也能达到2.6万元/㎡，放出来的房源一般一两天就可成交。

有业内人士认为，近年来有些名样合并了其他一些次一级学校，但师资还是集中在原来的主校区内，因此分校区周边的房源价格未必会因为学校被合并而上涨到与主样区周边房源同等的水平上。另一方面，广州在番禺等地的不少楼盘都有名校开办分校，但多数都是首次置业的购房者，并不太看中学位，其次名校还是普遍将资源集中在老城区的本部，教育资源的再分配依旧存在不均的问题。

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