广州个人商用房贷款揭贷款流程是怎样的？

概述：找到您心仪的住房按揭贷款，就在竞宇按揭。竞宇按揭是四大国有银行指定的楼宇按揭机构，并且与中国邮政、中信银行、广发银行、浦发银行、交通银行、光大银行等10多家银行达成合作协议。竞宇按揭整合各大银行的房贷资源，为您量身订做贷款计划,让您入住新房早一步。

按揭贷款申请步骤第一步拜访离你最近的竞宇按揭公司（或致电我司服务热线），在住房贷款按揭专家一对一服务帮助下，为您选择适合您的贷款银行并为您制定相应的住房贷款方案，并提交相关文件给我们。第二步经我司初步审查符合银行贷款条件后，我司立刻安排评估专员上门对物业现场评估。第三步签订房地产抵押贷款合同，借款合同。同时我们将安排按揭专家为您办理贷款申请、产权抵押和产权过户。第四步在我司正式受理（资料齐全）后的15个工作日内，银行可以发放贷款，您就可以享受自己梦想的家园了。

在申请贷款前你需要了解的：

个人商用房贷款个人商业用房贷款是指贷款银行应借款人（为个人）申请，向其发放贷款用于在中国境内购买自营性商业用房和自用办公用房，借款人将所购房产抵押给银行作为按期偿还贷款的。

个人商用房贷款的服务特色个人商用房贷款可用于支持个人购买商铺和写字楼等商业用途的房产，为您商用房产置业提供全方面贷款服务。

个人商用房贷款的申请条件（一）完全民事行为能力的自然人；（二）信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；（三）有稳定的收入，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力（四）有购买商业用房或办公用房的合同或协议；（五）所购商业用房或办公用房价格基本符合银行或其委托的房地产估价机构评估的价格；（六）自筹资金不低于总购房款的50%；（七）银行行规定的其他条件。

个人商用房贷款的贷款额度个人商业用房贷款数额不超过所购房屋总价或评估价（二者以低者为准）的50%。

个人商用房贷款的贷款期限贷款期限最长不得超过10年。对购买二手商业用房的，所购房屋房龄一般不超过15年。

个人商用房贷款的贷款利率贷款利率最低为中国人民银行相应档次基准利率的1.1倍

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