按揭购房条件及按揭流程广州竞宇按揭是四大国有银行指定合作的楼宇按揭公司,整合各大银行的房贷资源，专注于二手房按揭贷款,公积金按揭贷款等楼宇按揭服务,为您量身订做按揭贷款计划,让您入住新房早一步。服务热线：400-886-9099【竞宇按揭贷款网】按揭购房贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，按揭购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果按揭贷款人违约，银行有权收走房屋。所以目前所说的按揭贷款主要还是在住房贷款这方面。下面就谈谈个人按揭购房所需要的条件和按揭流程：一、个人按揭购房条件：（1）借款人所需条件 1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可） 　　 2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力 　　3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁（2）办理按揭贷款需要提供的资料：　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 　　2、购房协议书正本。 　　3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 　5、开发商的收款帐号1份。（3）借款人应提供的材料　1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本 　　2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份 　　3.收入证明（银行指定格式） 　　4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章） 　5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等 　　6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。（4）特殊情况　　外籍人士购房所需资料： 　　台湾人-------大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记） 香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记） 　其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）二、个人按揭购房流程贷款手续及程序楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者如何办理按揭贷款？ 　首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 　然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。 　接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 　经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。简单流程：（1）选择房产（2）办理按揭贷款申请（3）签订购房合同（4）签订楼宇按揭合同（5）办理抵押登记、保险（6）开立专门还款账户。更多相关信息请登录竞宇按揭贷款网：www.gzjy168.com或致电按揭顾问热线：400-886-9099

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